专家:公积金新政或影响推涨房价一二线相对影响较大

本文摘要：9月1日公积金再行出有重磅政策，实际影响小，但心理影响极大。首先，公积金政策再度限制，2015年楼市衰退的主要原因是2014年930和2015年330的信贷政策严格，期间全国有上百个城市限制了公积金政策其中还包括信贷额度、减少贷款可玩性。 全国从2015年来，早已有多达百个城市公布了有所不同力度的公积金放开政策，其中还包括北京上海等有多达30个城市还提到了减少公积金贷款额度。整体看，全国层面的公积金政策性刺激渐渐对市场减少影响。

9月1日公积金再行出有重磅政策，实际影响小，但心理影响极大。首先，公积金政策再度限制，2015年楼市衰退的主要原因是2014年930和2015年330的信贷政策严格，期间全国有上百个城市限制了公积金政策其中还包括信贷额度、减少贷款可玩性。

全国从2015年来，早已有多达百个城市公布了有所不同力度的公积金放开政策，其中还包括北京上海等有多达30个城市还提到了减少公积金贷款额度。整体看，全国层面的公积金政策性刺激渐渐对市场减少影响。

其次，另外这代表了2014年来的第四轮房地产性刺激政策开始之后升级，2015年，房地产政策将沿袭去行政、轻市场的调控思路，在多个环节更进一步放松，地方政府还将十分必要的实施税费免除，购房补贴等多种救市政策。预计后期，更好的楼市救市政策不会之后实施。但因为各地市场目前库存压力有所不同，而从人口流向看，性刺激政策对一二线比较影响较小，而三四线目前看，整体降温的趋势仍然无法转变。

第三点来看，不要高估救市政策的力度，市场越差，救市的政策实施不会就越频密。房地产作为经济引擎的起到更加大。

第四，公积金首付的再度减少实际影响受限，因为公积金与商业贷款不一样，各地都有最低限额，比如北京，最低限额仅有120万，这种情况下，首付20%不太可能构建。对于购房者来说，金九银十购房者入市积极性将之后提升，一二线城市的9-10月市场有可能经常出现一波涨幅。

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